Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritssingel 11C

4811CR Breda

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.208
+5,0%
[ € 288.823 – € 367.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.206[ € 303.246 – € 335.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.463[ € 320.228 – € 353.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritssingel 11C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.208 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.76112 maanden +5,0%
+€ 3.65612 mnd vs. NL +1,2%
Mauritssingel 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.208 voor Mauritssingel 11C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritssingel 11C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.208.

Verwachte verkoopprijs Mauritssingel 11C
€ 337.463[ € 320.228 – € 353.935 ]
Verkoper houdt over€ 332.501−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.362+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritssingel 11C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritssingel 11C
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 319.206[ € 303.246 – € 335.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 554.800[ € 225.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritssingel 11C adviseren wij in een bod van € 337.463, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.206 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.208+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.463+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.336+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritssingel 11C zal in bij een vraagprijs van € 319.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritssingel 11C in Breda bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 328.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritssingel 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.208
Verwachte verkoopprijs€ 337.463
Verwachte vraagprijs€ 319.206
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.208 is Mauritssingel 11C een van de meer betaalbare woningen in Valkenberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritssingel 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritssingel 11C in Breda.

Wat is Mauritssingel 11C in Breda waard?
Mauritssingel 11C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.208 (bandbreedte € 288.823 – € 367.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritssingel 11C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mauritssingel 11C in Breda is in oktober 2026 € 319.206 (bandbreedte € 303.246 – € 335.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritssingel 11C in Breda?
Voor Mauritssingel 11C adviseren wij een bod van € 337.463 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritssingel 11C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritssingel 11C in Breda bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritssingel 11C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritssingel 11C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritssingel 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mauritssingel 11C ligt rond € 328.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritssingel 11C?
Huishoudens in de buurt van Mauritssingel 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.