Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudius Prinsenlaan 12-D7

4811DK Breda

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.081
+5,0%
[ € 235.911 – € 300.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.681[ € 247.647 – € 273.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.691[ € 261.763 – € 289.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.081 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.87412 maanden +5,0%
+€ 2.98712 mnd vs. NL +1,2%
Claudius Prinsenlaan 12-D7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.081 voor Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.691. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.081.

Verwachte verkoopprijs Claudius Prinsenlaan 12-D7
€ 275.691[ € 261.763 – € 289.317 ]
Verkoper houdt over€ 271.408−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.355+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Claudius Prinsenlaan 12-D7
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 260.681[ € 247.647 – € 273.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudius Prinsenlaan 12-D7 adviseren wij in een bod van € 275.691, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.681 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.081+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.691+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.476+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudius Prinsenlaan 12-D7 zal in bij een vraagprijs van € 260.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 268.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudius Prinsenlaan 12-D7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.081
Verwachte verkoopprijs€ 275.691
Verwachte vraagprijs€ 260.681
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 51, 4811DR Breda
Het Bolwerk 51
2002 · 90 m²
€ 512.174
Straatbeeld van Coulissen 91, 4811DX Breda
Coulissen 91
2004 · 91 m²
€ 541.656
Straatbeeld van Nieuwe Huizen 9C, 4811TK Breda
Nieuwe Huizen 9C
1995 · 44 m²
€ 258.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.081 is Claudius Prinsenlaan 12-D7 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claudius Prinsenlaan 12-D7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda.

Wat is Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda waard?
Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.081 (bandbreedte € 235.911 – € 300.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda is in oktober 2026 € 260.681 (bandbreedte € 247.647 – € 273.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda?
Voor Claudius Prinsenlaan 12-D7 adviseren wij een bod van € 275.691 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudius Prinsenlaan 12-D7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudius Prinsenlaan 12-D7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Claudius Prinsenlaan 12-D7 ligt rond € 268.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudius Prinsenlaan 12-D7?
Huishoudens in de buurt van Claudius Prinsenlaan 12-D7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.