Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwmeesterstraat 69, 4811DM Breda

Woningwaarde Brouwmeesterstraat 69

4811DM Breda

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.011
+4,1%
[ € 317.690 – € 404.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.199[ € 333.639 – € 368.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.097[ € 352.323 – € 389.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwmeesterstraat 69 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.011 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds mei +0,4%
+€ 14.28412 maanden +4,1%
€ -41912 mnd vs. NL -0,1%
Brouwmeesterstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.011 voor Brouwmeesterstraat 69 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwmeesterstraat 69 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.011.

Verwachte verkoopprijs Brouwmeesterstraat 69
€ 371.097[ € 352.323 – € 389.410 ]
Verkoper houdt over€ 365.765−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.669+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwmeesterstraat 69 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwmeesterstraat 69
Onder gem. in buurt StationBoven gem.
€ 351.199[ € 333.639 – € 368.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Station
€ 767.125[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwmeesterstraat 69 adviseren wij in een bod van € 371.097, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.199 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.011+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.097+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.652+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwmeesterstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 351.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwmeesterstraat 69 in Breda bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 361.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwmeesterstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.011
Verwachte verkoopprijs€ 371.097
Verwachte vraagprijs€ 351.199
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenhof 9, 4811LZ Breda
Pelmolenhof 9
2012 · 62 m²
€ 312.138
Straatbeeld van Rijngraafstraat 50, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 50
2007 · 108 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Rijngraafstraat 10, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 10
2007 · 145 m²
€ 675.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.011 is Brouwmeesterstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Station. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwmeesterstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwmeesterstraat 69 in Breda.

Wat is Brouwmeesterstraat 69 in Breda waard?
Brouwmeesterstraat 69 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.011 (bandbreedte € 317.690 – € 404.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwmeesterstraat 69 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Brouwmeesterstraat 69 in Breda is in juni 2026 € 351.199 (bandbreedte € 333.639 – € 368.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwmeesterstraat 69 in Breda?
Voor Brouwmeesterstraat 69 adviseren wij een bod van € 371.097 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwmeesterstraat 69 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwmeesterstraat 69 in Breda bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwmeesterstraat 69 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwmeesterstraat 69 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwmeesterstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brouwmeesterstraat 69 ligt rond € 361.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwmeesterstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Brouwmeesterstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.