Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdijk 142-A1

4811TW Breda

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.283
+4,1%
[ € 354.009 – € 450.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.074[ € 372.470 – € 411.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.430[ € 391.838 – € 433.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdijk 142-A1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.283 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,4%
+€ 15.91712 maanden +4,1%
€ -46712 mnd vs. NL -0,1%
Haagdijk 142-A1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.283 voor Haagdijk 142-A1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdijk 142-A1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.430. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.283.

Verwachte verkoopprijs Haagdijk 142-A1
€ 413.430[ € 391.838 – € 433.085 ]
Verkoper houdt over€ 407.632−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.849+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.632

Wat is de vraagprijs?

Haagdijk 142-A1 in Breda staat in te koop voor € 392.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Vraagprijs Haagdijk 142-A1
Onder gem. in buurt SchorsmolenBoven gem.
€ 392.074[ € 372.470 – € 411.678 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.208 – € 6.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schorsmolen
€ 346.000[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdijk 142-A1 adviseren wij in een bod van € 413.430, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 392.074 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.430+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.102+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdijk 142-A1 zal in bij een vraagprijs van € 392.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdijk 142-A1 in Breda bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 402.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdijk 142-A1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.283
Verwachte verkoopprijs€ 413.430
Vraagprijs€ 392.074
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenaarstraat 12, 4811VK Breda
Leuvenaarstraat 12
1996 · 96 m²
€ 342.619
Straatbeeld van Pelmolenhof 9, 4811LZ Breda
Pelmolenhof 9
2012 · 62 m²
€ 312.138
Straatbeeld van Brouwmeesterstraat 69, 4811DM Breda
Brouwmeesterstraat 69
2010 · 73 m²
€ 361.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.283 ligt Haagdijk 142-A1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagdijk 142-A1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdijk 142-A1 in Breda.

Wat is Haagdijk 142-A1 in Breda waard?
Haagdijk 142-A1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.283 (bandbreedte € 354.009 – € 450.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de vraagprijs van Haagdijk 142-A1 in Breda?
Haagdijk 142-A1 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 392.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdijk 142-A1 in Breda?
Voor Haagdijk 142-A1 adviseren wij een bod van € 413.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdijk 142-A1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdijk 142-A1 in Breda bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdijk 142-A1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdijk 142-A1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdijk 142-A1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Haagdijk 142-A1 ligt rond € 402.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdijk 142-A1?
Huishoudens in de buurt van Haagdijk 142-A1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.