Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nonnenveld 765, 4811DV Breda

Woningwaarde Nonnenveld 765

4811DV Breda

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.538
+4,4%
[ € 671.033 – € 854.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.389[ € 737.476 – € 815.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 765 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.538 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds juli +0,4%
+€ 31.86312 maanden +4,4%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +0,8%
Nonnenveld 765
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.538 voor Nonnenveld 765 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 765 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.389. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 762.538.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 765
€ 776.389[ € 737.476 – € 815.105 ]
Verkoper houdt over€ 766.599−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.067+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.599

Wat is de vraagprijs?

Nonnenveld 765 in Breda staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Vraagprijs Nonnenveld 765
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 690.333[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 765 adviseren wij in een bod van € 776.389, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.389+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.208+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 765 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 765 in Breda bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 762.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 765

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.538
Verwachte verkoopprijs€ 776.389
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 52, 4811HP Breda
Nonnenveld 52
2001 · 180 m²
€ 814.244
Straatbeeld van Het Bolwerk 4, 4811DR Breda
Het Bolwerk 4
2006 · 203 m²
€ 916.424
Straatbeeld van Het Bolwerk 72, 4811DR Breda
Het Bolwerk 72
2006 · 207 m²
€ 1.013.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 765 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.538 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 765

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 765 in Breda.

Wat is Nonnenveld 765 in Breda waard?
Nonnenveld 765 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.538 (bandbreedte € 671.033 – € 854.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de vraagprijs van Nonnenveld 765 in Breda?
Nonnenveld 765 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 765 in Breda?
Voor Nonnenveld 765 adviseren wij een bod van € 776.389 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 765 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 765 in Breda bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 765 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 765 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 765?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 765 ligt rond € 762.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 765?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 765 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.