Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nonnenveld 52, 4811HP Breda

Woningwaarde Nonnenveld 52

4811HP Breda

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.244
+4,4%
[ € 716.535 – € 911.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.248[ € 786.600 – € 869.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 52 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.244 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds juli +0,4%
+€ 34.02412 maanden +4,4%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +0,8%
Nonnenveld 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.244 voor Nonnenveld 52 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 52 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.244.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 52
€ 828.248[ € 786.600 – € 869.400 ]
Verkoper houdt over€ 817.887−€ 10.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.963+€ 18.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.887

Wat is de vraagprijs?

Nonnenveld 52 in Breda staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Nonnenveld 52
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 690.333[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 52 adviseren wij in een bod van € 828.248, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.248+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.660+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 52 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 52 in Breda bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 814.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.244
Verwachte verkoopprijs€ 828.248
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 765, 4811DV Breda
Nonnenveld 765
2005 · 163 m²
€ 762.538
Straatbeeld van Het Bolwerk 4, 4811DR Breda
Het Bolwerk 4
2006 · 203 m²
€ 916.424
Straatbeeld van Het Bolwerk 72, 4811DR Breda
Het Bolwerk 72
2006 · 207 m²
€ 1.013.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.244 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 52 in Breda.

Wat is Nonnenveld 52 in Breda waard?
Nonnenveld 52 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.244 (bandbreedte € 716.535 – € 911.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de vraagprijs van Nonnenveld 52 in Breda?
Nonnenveld 52 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 52 in Breda?
Voor Nonnenveld 52 adviseren wij een bod van € 828.248 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 52 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 52 in Breda bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 52 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 52 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 52 ligt rond € 814.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 52?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.