Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 17A

4811EN Breda

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.126
+5,0%
[ € 459.471 – € 584.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.839[ € 483.397 – € 534.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.760[ € 508.534 – € 562.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 17A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.126 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.07412 maanden +5,0%
+€ 5.81812 mnd vs. NL +1,2%
Mauritsstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.126 voor Mauritsstraat 17A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 17A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.126.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 17A
€ 535.760[ € 508.534 – € 562.064 ]
Verkoper houdt over€ 528.617−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.625+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 17A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 17A
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 508.839[ € 483.397 – € 534.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 554.800[ € 225.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 17A adviseren wij in een bod van € 535.760, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.839 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.760+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.548+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 508.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 17A in Breda bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 522.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.126
Verwachte verkoopprijs€ 535.760
Verwachte vraagprijs€ 508.839
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.126 ligt Mauritsstraat 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 17A in Breda.

Wat is Mauritsstraat 17A in Breda waard?
Mauritsstraat 17A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.126 (bandbreedte € 459.471 – € 584.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 17A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 17A in Breda is in oktober 2026 € 508.839 (bandbreedte € 483.397 – € 534.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 17A in Breda?
Voor Mauritsstraat 17A adviseren wij een bod van € 535.760 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 17A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 17A in Breda bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 17A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 17A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 17A ligt rond € 522.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.