Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goorstraat 16A

4811HJ Breda

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.037
+5,0%
[ € 272.833 – € 347.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.519[ € 286.443 – € 316.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.796[ € 302.770 – € 334.641 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goorstraat 16A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.037 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.88912 maanden +5,0%
+€ 3.45512 mnd vs. NL +1,2%
van Goorstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.037 voor van Goorstraat 16A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goorstraat 16A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.796. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.037.

Verwachte verkoopprijs van Goorstraat 16A
€ 318.796[ € 302.770 – € 334.641 ]
Verkoper houdt over€ 314.039−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.322+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goorstraat 16A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs van Goorstraat 16A
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 301.519[ € 286.443 – € 316.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goorstraat 16A adviseren wij in een bod van € 318.796, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.519 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.037+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.796+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.736+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goorstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 301.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goorstraat 16A in Breda bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 310.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goorstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.037
Verwachte verkoopprijs€ 318.796
Verwachte vraagprijs€ 301.519
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 290.452
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.037 is van Goorstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goorstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goorstraat 16A in Breda.

Wat is van Goorstraat 16A in Breda waard?
van Goorstraat 16A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.037 (bandbreedte € 272.833 – € 347.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goorstraat 16A in Breda?
De verwachte vraagprijs van van Goorstraat 16A in Breda is in oktober 2026 € 301.519 (bandbreedte € 286.443 – € 316.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goorstraat 16A in Breda?
Voor van Goorstraat 16A adviseren wij een bod van € 318.796 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goorstraat 16A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van van Goorstraat 16A in Breda bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goorstraat 16A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goorstraat 16A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goorstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van van Goorstraat 16A ligt rond € 310.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goorstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van van Goorstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.