Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 23C

4811JA Breda

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.470
+5,0%
[ € 280.254 – € 356.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.634[ € 294.152 – € 325.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.558[ € 310.919 – € 343.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 23C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.470 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,4%
+€ 15.29412 maanden +5,0%
+€ 3.54912 mnd vs. NL +1,2%
Ridderstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.470 voor Ridderstraat 23C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 23C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.470.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 23C
€ 327.558[ € 310.919 – € 343.648 ]
Verkoper houdt over€ 322.705−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.259+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 23C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 23C
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 309.634[ € 294.152 – € 325.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 23C adviseren wij in een bod van € 327.558, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.634 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.558+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.936+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 309.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 23C in Breda bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 318.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.470
Verwachte verkoopprijs€ 327.558
Verwachte vraagprijs€ 309.634
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.470 is Ridderstraat 23C een van de meer betaalbare woningen in City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 23C in Breda.

Wat is Ridderstraat 23C in Breda waard?
Ridderstraat 23C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.470 (bandbreedte € 280.254 – € 356.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 23C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 23C in Breda is in oktober 2026 € 309.634 (bandbreedte € 294.152 – € 325.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 23C in Breda?
Voor Ridderstraat 23C adviseren wij een bod van € 327.558 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 23C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 23C in Breda bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 23C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 23C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 23C ligt rond € 318.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.