Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 329-B22

4811KB Breda

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.462
+5,0%
[ € 336.567 – € 428.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.823[ € 353.232 – € 390.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.405[ € 373.366 – € 412.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 329-B22 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.462 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.36712 maanden +5,0%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,2%
Markendaalseweg 329-B22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.462 voor Markendaalseweg 329-B22 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 329-B22 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.462.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 329-B22
€ 393.405[ € 373.366 – € 412.668 ]
Verkoper houdt over€ 387.828−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.423+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendaalseweg 329-B22 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Markendaalseweg 329-B22
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 371.823[ € 353.232 – € 390.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 329-B22 adviseren wij in een bod van € 393.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.823 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.075+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 329-B22 zal in bij een vraagprijs van € 371.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 329-B22 in Breda bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 382.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 329-B22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.462
Verwachte verkoopprijs€ 393.405
Verwachte vraagprijs€ 371.823
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markendaalseweg 423, 4811KX Breda
Markendaalseweg 423
1977 · 56 m²
€ 298.842
Straatbeeld van Irenestraat 33, 4811SB Breda
Irenestraat 33
2003 · 110 m²
€ 690.436
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 17-C12, 4837AJ Breda
Willem van Oranjelaan 17-C12
2000 · 68 m²
€ 310.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.462 is Markendaalseweg 329-B22 een van de meer betaalbare woningen in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 329-B22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 329-B22 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 329-B22 in Breda waard?
Markendaalseweg 329-B22 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.462 (bandbreedte € 336.567 – € 428.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 329-B22 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 329-B22 in Breda is in oktober 2026 € 371.823 (bandbreedte € 353.232 – € 390.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 329-B22 in Breda?
Voor Markendaalseweg 329-B22 adviseren wij een bod van € 393.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 329-B22 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 329-B22 in Breda bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 329-B22 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 329-B22 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 329-B22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 329-B22 ligt rond € 382.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 329-B22?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 329-B22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.