Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 22-B2

4811KC Breda

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.785
+5,0%
[ € 312.211 – € 397.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.822[ € 327.581 – € 362.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.776[ € 346.253 – € 382.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 22-B2 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.785 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.03812 maanden +5,0%
+€ 3.95312 mnd vs. NL +1,2%
Markendaalseweg 22-B2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.785 voor Markendaalseweg 22-B2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 22-B2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 354.785.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 22-B2
€ 363.776[ € 346.253 – € 382.701 ]
Verkoper houdt over€ 358.524−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.202+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendaalseweg 22-B2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Markendaalseweg 22-B2
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 344.822[ € 327.581 – € 362.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 22-B2 adviseren wij in een bod van € 363.776, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.822 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.776+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.965+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 22-B2 zal in bij een vraagprijs van € 344.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 22-B2 in Breda bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 22-B2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.785
Verwachte verkoopprijs€ 363.776
Verwachte vraagprijs€ 344.822
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellenshof 8, 4811LN Breda
Snellenshof 8
2005 · 104 m²
€ 528.814
Straatbeeld van Vlaszak 23, 4811GX Breda
Vlaszak 23
1989 · 99 m²
€ 471.170
Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 121 m²
€ 543.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markendaalseweg 22-B2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 22-B2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 22-B2 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 22-B2 in Breda waard?
Markendaalseweg 22-B2 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.785 (bandbreedte € 312.211 – € 397.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 22-B2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 22-B2 in Breda is in oktober 2026 € 344.822 (bandbreedte € 327.581 – € 362.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 22-B2 in Breda?
Voor Markendaalseweg 22-B2 adviseren wij een bod van € 363.776 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 22-B2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 22-B2 in Breda bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 22-B2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 22-B2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 22-B2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 22-B2 ligt rond € 354.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 22-B2?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 22-B2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.