Huiswaardemeter

Woningwaarde Markendaalseweg 72-E5

4811KD Breda

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.757
+5,0%
[ € 327.146 – € 416.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.477[ € 343.403 – € 379.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.329[ € 362.977 – € 401.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 72-E5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.757 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,4%
+€ 17.85312 maanden +5,0%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +1,2%
Markendaalseweg 72-E5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.757 voor Markendaalseweg 72-E5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 72-E5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.757.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 72-E5
€ 382.329[ € 362.977 – € 401.185 ]
Verkoper houdt over€ 376.873−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.126+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markendaalseweg 72-E5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Markendaalseweg 72-E5
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 361.477[ € 343.403 – € 379.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 72-E5 adviseren wij in een bod van € 382.329, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.477 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.757+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.329+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.445+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 72-E5 zal in bij een vraagprijs van € 361.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 72-E5 in Breda bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 371.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 72-E5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.757
Verwachte verkoopprijs€ 382.329
Verwachte vraagprijs€ 361.477
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenhof 9, 4811LZ Breda
Pelmolenhof 9
2012 · 62 m²
€ 314.336
Straatbeeld van Haagdijk 142-A1, 4811TW Breda
Haagdijk 142-A1
2011 · 60 m²
€ 402.283
Straatbeeld van Brouwmeesterstraat 69, 4811DM Breda
Brouwmeesterstraat 69
2010 · 73 m²
€ 363.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.757 is Markendaalseweg 72-E5 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 72-E5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 72-E5 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 72-E5 in Breda waard?
Markendaalseweg 72-E5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.757 (bandbreedte € 327.146 – € 416.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 72-E5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markendaalseweg 72-E5 in Breda is in oktober 2026 € 361.477 (bandbreedte € 343.403 – € 379.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 72-E5 in Breda?
Voor Markendaalseweg 72-E5 adviseren wij een bod van € 382.329 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 72-E5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 72-E5 in Breda bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 72-E5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 72-E5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 72-E5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 72-E5 ligt rond € 371.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 72-E5?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 72-E5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.