Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 207

4811LW Breda

Te koop
290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.423.671
+5,0%
[ € 1.252.830 – € 1.594.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.448.156[ € 1.371.634 – € 1.516.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 207 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.423.671 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +0,4%
+€ 68.36812 maanden +5,0%
+€ 15.86212 mnd vs. NL +1,2%
Nieuweweg 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.423.671 voor Nieuweweg 207 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 207 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.448.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.423.671.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 207
€ 1.448.156[ € 1.371.634 – € 1.516.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.976−€ 17.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.479.269+€ 31.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.448.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.976

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 207 in Breda staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 207
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 207 adviseren wij in een bod van € 1.448.156, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.423.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.448.156+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.520.564+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 207 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 207 in Breda bedragen € 7.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.423.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.962
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.506.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 207

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.423.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.448.156
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 6G, 4811XH Breda
Catharinastraat 6G
1988 · 155 m²
€ 713.962
Straatbeeld van Het Bolwerk 4, 4811DR Breda
Het Bolwerk 4
2006 · 203 m²
€ 916.424
Straatbeeld van Het Bolwerk 72, 4811DR Breda
Het Bolwerk 72
2006 · 207 m²
€ 1.013.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.423.671 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 207 in Breda.

Wat is Nieuweweg 207 in Breda waard?
Nieuweweg 207 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.423.671 (bandbreedte € 1.252.830 – € 1.594.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 207 in Breda?
Nieuweweg 207 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 207 in Breda?
Voor Nieuweweg 207 adviseren wij een bod van € 1.448.156 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 207 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 207 in Breda bedragen € 7.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.423.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.962 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 207 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 207 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 68.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 207 ligt rond € 1.423.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 207?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.