Huiswaardemeter

Woningwaarde Cingelstraat 14

4811MC Breda

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.203
+5,0%
[ € 323.139 – € 411.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.041[ € 339.189 – € 374.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.655[ € 358.523 – € 396.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Cingelstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.203 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,4%
+€ 17.63412 maanden +5,0%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +1,2%
Cingelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.203 voor Cingelstraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cingelstraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.203.

Verwachte verkoopprijs Cingelstraat 14
€ 377.655[ € 358.523 – € 396.262 ]
Verkoper houdt over€ 372.251−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.358+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cingelstraat 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Cingelstraat 14
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 357.041[ € 339.189 – € 374.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cingelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 377.655, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.041 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.203+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.655+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cingelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 357.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cingelstraat 14 in Breda bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 367.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cingelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.203
Verwachte verkoopprijs€ 377.655
Verwachte vraagprijs€ 357.041
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 29A, 4811WH Breda
Visserstraat 29A
1983 · 40 m²
€ 263.132
Straatbeeld van Vlaszak 23, 4811GX Breda
Vlaszak 23
1989 · 99 m²
€ 471.170
Straatbeeld van Snellenshof 8, 4811LN Breda
Snellenshof 8
2005 · 104 m²
€ 528.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cingelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cingelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cingelstraat 14 in Breda.

Wat is Cingelstraat 14 in Breda waard?
Cingelstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.203 (bandbreedte € 323.139 – € 411.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cingelstraat 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cingelstraat 14 in Breda is in oktober 2026 € 357.041 (bandbreedte € 339.189 – € 374.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Cingelstraat 14 in Breda?
Voor Cingelstraat 14 adviseren wij een bod van € 377.655 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cingelstraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cingelstraat 14 in Breda bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cingelstraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cingelstraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cingelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Cingelstraat 14 ligt rond € 367.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cingelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Cingelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.