Huiswaardemeter

Woningwaarde Cingelstraat 2C

4811MC Breda

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.094
+5,0%
[ € 284.323 – € 361.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.393[ € 298.673 – € 330.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.036[ € 315.100 – € 348.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Cingelstraat 2C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.094 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.51612 maanden +5,0%
+€ 3.60012 mnd vs. NL +1,2%
Cingelstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.094 voor Cingelstraat 2C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cingelstraat 2C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.094.

Verwachte verkoopprijs Cingelstraat 2C
€ 332.036[ € 315.100 – € 348.269 ]
Verkoper houdt over€ 327.134−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.827+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cingelstraat 2C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Cingelstraat 2C
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 314.393[ € 298.673 – € 330.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cingelstraat 2C adviseren wij in een bod van € 332.036, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.393 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.036+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.638+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cingelstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 314.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cingelstraat 2C in Breda bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cingelstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.094
Verwachte verkoopprijs€ 332.036
Verwachte vraagprijs€ 314.393
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.094 is Cingelstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cingelstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cingelstraat 2C in Breda.

Wat is Cingelstraat 2C in Breda waard?
Cingelstraat 2C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.094 (bandbreedte € 284.323 – € 361.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cingelstraat 2C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cingelstraat 2C in Breda is in oktober 2026 € 314.393 (bandbreedte € 298.673 – € 330.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Cingelstraat 2C in Breda?
Voor Cingelstraat 2C adviseren wij een bod van € 332.036 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cingelstraat 2C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cingelstraat 2C in Breda bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cingelstraat 2C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cingelstraat 2C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cingelstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Cingelstraat 2C ligt rond € 323.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cingelstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Cingelstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.