Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coothplein 18C

4811NE Breda

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.009
+5,0%
[ € 314.168 – € 399.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.255[ € 329.892 – € 364.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.036[ € 348.366 – € 385.037 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coothplein 18C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.009 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.14412 maanden +5,0%
+€ 3.97712 mnd vs. NL +1,2%
van Coothplein 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.009 voor van Coothplein 18C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coothplein 18C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.009.

Verwachte verkoopprijs van Coothplein 18C
€ 367.036[ € 348.366 – € 385.037 ]
Verkoper houdt over€ 361.749−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.527+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coothplein 18C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs van Coothplein 18C
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 347.255[ € 329.892 – € 364.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coothplein 18C adviseren wij in een bod van € 367.036, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.255 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.388+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coothplein 18C zal in bij een vraagprijs van € 347.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coothplein 18C in Breda bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 357.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coothplein 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.009
Verwachte verkoopprijs€ 367.036
Verwachte vraagprijs€ 347.255
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 290.452
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.009 is van Coothplein 18C een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Coothplein 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coothplein 18C in Breda.

Wat is van Coothplein 18C in Breda waard?
van Coothplein 18C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.009 (bandbreedte € 314.168 – € 399.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coothplein 18C in Breda?
De verwachte vraagprijs van van Coothplein 18C in Breda is in oktober 2026 € 347.255 (bandbreedte € 329.892 – € 364.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coothplein 18C in Breda?
Voor van Coothplein 18C adviseren wij een bod van € 367.036 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coothplein 18C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van van Coothplein 18C in Breda bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coothplein 18C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coothplein 18C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coothplein 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van van Coothplein 18C ligt rond € 357.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coothplein 18C?
Huishoudens in de buurt van van Coothplein 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.