Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coothplein 92

4811NH Breda

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.471
+5,0%
[ € 199.294 – € 253.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.688[ € 208.704 – € 230.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.463[ € 221.644 – € 244.974 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coothplein 92 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.471 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.87612 maanden +5,0%
+€ 2.52412 mnd vs. NL +1,2%
van Coothplein 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.471 voor van Coothplein 92 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coothplein 92 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.471.

Verwachte verkoopprijs van Coothplein 92
€ 233.463[ € 221.644 – € 244.974 ]
Verkoper houdt over€ 229.645−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.282+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coothplein 92 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs van Coothplein 92
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 219.688[ € 208.704 – € 230.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coothplein 92 adviseren wij in een bod van € 233.463, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.688 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.463+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.136+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coothplein 92 zal in bij een vraagprijs van € 219.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coothplein 92 in Breda bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 226.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coothplein 92

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.471
Verwachte verkoopprijs€ 233.463
Verwachte vraagprijs€ 219.688
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 34B, 4811HG Breda
Vierwindenstraat 34B
1981 · 21 m²
€ 135.636
Straatbeeld van Markendaalseweg 104, 4811KE Breda
Markendaalseweg 104
1969 · 80 m²
€ 371.071
Straatbeeld van Nieuwe Huizen 33B, 4811TK Breda
Nieuwe Huizen 33B
1986 · 41 m²
€ 203.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.471 is van Coothplein 92 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Coothplein 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coothplein 92 in Breda.

Wat is van Coothplein 92 in Breda waard?
van Coothplein 92 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.471 (bandbreedte € 199.294 – € 253.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coothplein 92 in Breda?
De verwachte vraagprijs van van Coothplein 92 in Breda is in oktober 2026 € 219.688 (bandbreedte € 208.704 – € 230.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coothplein 92 in Breda?
Voor van Coothplein 92 adviseren wij een bod van € 233.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coothplein 92 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van van Coothplein 92 in Breda bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coothplein 92 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coothplein 92 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coothplein 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van van Coothplein 92 ligt rond € 226.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coothplein 92?
Huishoudens in de buurt van van Coothplein 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.