Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Ginnekenstraat 19-I

4811NM Breda

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.332
+4,1%
[ € 745.652 – € 949.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.402[ € 811.965 – € 897.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.332 (€ 8.646 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds mei +0,4%
+€ 33.52712 maanden +4,1%
€ -98312 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Ginnekenstraat 19-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.332 voor Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 847.332.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Ginnekenstraat 19-I
€ 868.402[ € 811.965 – € 897.435 ]
Verkoper houdt over€ 857.600−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.920+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.600

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.418 per m².

Vraagprijs Nieuwe Ginnekenstraat 19-I
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.418[ € 7.997 – € 8.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 794.667[ € 595.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Ginnekenstraat 19-I adviseren wij in een bod van € 868.402, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.332+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.402+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.822+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Ginnekenstraat 19-I zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 847.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Ginnekenstraat 19-I

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.332
Verwachte verkoopprijs€ 868.402
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 41, 4811JL Breda
Akkerstraat 41
1950 · 52 m²
€ 269.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Ginnekenstraat 19-I valt met een geschatte woningwaarde van € 847.332 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Ginnekenstraat 19-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda.

Wat is Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda waard?
Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.332 (bandbreedte € 745.652 – € 949.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda?
Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda?
Voor Nieuwe Ginnekenstraat 19-I adviseren wij een bod van € 868.402 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I ligt rond € 847.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Ginnekenstraat 19-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.