Huiswaardemeter

Woningwaarde Marksingel 11

4811NV Breda

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.019
+5,0%
[ € 806.977 – € 1.027.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.440[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Marksingel 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.019 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,4%
+€ 44.03712 maanden +5,0%
+€ 10.21712 mnd vs. NL +1,2%
Marksingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.019 voor Marksingel 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marksingel 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 917.019.

Verwachte verkoopprijs Marksingel 11
€ 935.440[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 923.900−€ 11.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.299+€ 20.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marksingel 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Marksingel 11
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marksingel 11 adviseren wij in een bod van € 935.440, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.440+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.212+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marksingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marksingel 11 in Breda bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 917.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marksingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.019
Verwachte verkoopprijs€ 935.440
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Catharinastraat 21F, 4811XD Breda
Catharinastraat 21F
1896 · 307 m²
€ 1.525.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marksingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.019 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marksingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marksingel 11 in Breda.

Wat is Marksingel 11 in Breda waard?
Marksingel 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.019 (bandbreedte € 806.977 – € 1.027.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marksingel 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marksingel 11 in Breda is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Marksingel 11 in Breda?
Voor Marksingel 11 adviseren wij een bod van € 935.440 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marksingel 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marksingel 11 in Breda bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marksingel 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marksingel 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 44.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marksingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Marksingel 11 ligt rond € 917.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marksingel 11?
Huishoudens in de buurt van Marksingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.