Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Markstraat 22

4811PA Breda

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.904
+5,0%
[ € 590.396 – € 751.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.685[ € 624.801 – € 690.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.389[ € 649.793 – € 718.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Markstraat 22 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.904 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,4%
+€ 32.21812 maanden +5,0%
+€ 7.47512 mnd vs. NL +1,2%
Eerste Markstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.904 voor Eerste Markstraat 22 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Markstraat 22 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.904.

Verwachte verkoopprijs Eerste Markstraat 22
€ 684.389[ € 649.793 – € 718.192 ]
Verkoper houdt over€ 675.611−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.227+€ 15.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Markstraat 22 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Markstraat 22
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 657.685[ € 624.801 – € 690.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Markstraat 22 adviseren wij in een bod van € 684.389, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.685 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.389+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.608+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Markstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 657.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Markstraat 22 in Breda bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 670.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Markstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.904
Verwachte verkoopprijs€ 684.389
Verwachte vraagprijs€ 657.685
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Markstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.904 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Markstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Markstraat 22 in Breda.

Wat is Eerste Markstraat 22 in Breda waard?
Eerste Markstraat 22 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.904 (bandbreedte € 590.396 – € 751.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Markstraat 22 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Eerste Markstraat 22 in Breda is in oktober 2026 € 657.685 (bandbreedte € 624.801 – € 690.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Markstraat 22 in Breda?
Voor Eerste Markstraat 22 adviseren wij een bod van € 684.389 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Markstraat 22 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Markstraat 22 in Breda bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Markstraat 22 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Markstraat 22 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Markstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Markstraat 22 ligt rond € 670.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Markstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eerste Markstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.