Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Markstraat 7

4811PA Breda

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.045
+5,0%
[ € 617.800 – € 786.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.858[ € 653.465 – € 722.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.525[ € 680.257 – € 751.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Markstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.045 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,4%
+€ 33.71412 maanden +5,0%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,2%
Eerste Markstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.045 voor Eerste Markstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Markstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.525. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.045.

Verwachte verkoopprijs Eerste Markstraat 7
€ 716.525[ € 680.257 – € 751.863 ]
Verkoper houdt over€ 707.393−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.006+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Markstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Markstraat 7
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 687.858[ € 653.465 – € 722.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Markstraat 7 adviseren wij in een bod van € 716.525, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.858 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.045+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.525+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.351+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Markstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 687.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Markstraat 7 in Breda bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 702.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Markstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.045
Verwachte verkoopprijs€ 716.525
Verwachte vraagprijs€ 687.858
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 36, 4811CD Breda
Ceresstraat 36
1907 · 213 m²
€ 801.372
Straatbeeld van Catharinastraat 21F, 4811XD Breda
Catharinastraat 21F
1896 · 307 m²
€ 1.525.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Markstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.045 duidelijk in het hogere segment van Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Markstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Markstraat 7 in Breda.

Wat is Eerste Markstraat 7 in Breda waard?
Eerste Markstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.045 (bandbreedte € 617.800 – € 786.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Markstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Eerste Markstraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 687.858 (bandbreedte € 653.465 – € 722.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Markstraat 7 in Breda?
Voor Eerste Markstraat 7 adviseren wij een bod van € 716.525 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Markstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Markstraat 7 in Breda bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Markstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Markstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Markstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Markstraat 7 ligt rond € 702.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Markstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eerste Markstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.