Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 24

4811PZ Breda

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.549
+5,0%
[ € 792.483 – € 1.008.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.246[ € 840.034 – € 928.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.153[ € 871.115 – € 962.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.549 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,4%
+€ 43.24712 maanden +5,0%
+€ 10.03412 mnd vs. NL +1,2%
Willem-Alexanderstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.549 voor Willem-Alexanderstraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.549.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 24
€ 917.153[ € 871.115 – € 962.811 ]
Verkoper houdt over€ 905.814−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.646+€ 20.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 24
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 884.246[ € 840.034 – € 928.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 24 adviseren wij in een bod van € 917.153, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.246 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.549+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.153+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.011+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 884.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 24 in Breda bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 900.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.549
Verwachte verkoopprijs€ 917.153
Verwachte vraagprijs€ 884.246
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeimeerhof 88, 4818RL Breda
Boeimeerhof 88
2004 · 173 m²
€ 703.652
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 4811PX Breda
Margrietstraat 1
1997 · 193 m²
€ 906.159
Straatbeeld van Irenestraat 33, 4811SB Breda
Irenestraat 33
2003 · 110 m²
€ 690.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.549 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda.

Wat is Willem-Alexanderstraat 24 in Breda waard?
Willem-Alexanderstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.549 (bandbreedte € 792.483 – € 1.008.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 884.246 (bandbreedte € 840.034 – € 928.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 24 in Breda?
Voor Willem-Alexanderstraat 24 adviseren wij een bod van € 917.153 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 24 ligt rond € 900.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.