Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haagdijk 15A

4811TB Breda

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.067
+5,0%
[ € 261.419 – € 332.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.085[ € 274.631 – € 303.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.270[ € 289.736 – € 320.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haagdijk 15A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.067 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.26612 maanden +5,0%
+€ 3.31012 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Haagdijk 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.067 voor Nieuwe Haagdijk 15A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haagdijk 15A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.270. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.067.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haagdijk 15A
€ 305.270[ € 289.736 – € 320.234 ]
Verkoper houdt over€ 300.662−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.525+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haagdijk 15A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haagdijk 15A
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 289.085[ € 274.631 – € 303.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haagdijk 15A adviseren wij in een bod van € 305.270, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.085 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.067+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.270+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.534+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haagdijk 15A zal in bij een vraagprijs van € 289.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haagdijk 15A in Breda bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 297.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haagdijk 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.067
Verwachte verkoopprijs€ 305.270
Verwachte vraagprijs€ 289.085
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dieststraat 96, 4811VT Breda
Nieuwe Dieststraat 96
1978 · 56 m²
€ 254.782
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 34, 4811ST Breda
Adriaan van Bergenstraat 34
1978 · 45 m²
€ 265.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haagdijk 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haagdijk 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda.

Wat is Nieuwe Haagdijk 15A in Breda waard?
Nieuwe Haagdijk 15A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.067 (bandbreedte € 261.419 – € 332.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda is in oktober 2026 € 289.085 (bandbreedte € 274.631 – € 303.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haagdijk 15A in Breda?
Voor Nieuwe Haagdijk 15A adviseren wij een bod van € 305.270 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 15A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haagdijk 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haagdijk 15A ligt rond € 297.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haagdijk 15A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haagdijk 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.