Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haagdijk 67

4811TC Breda

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.093
+5,0%
[ € 325.682 – € 414.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.180[ € 341.221 – € 377.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.348[ € 360.671 – € 398.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haagdijk 67 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.093 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.77312 maanden +5,0%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Haagdijk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.093 voor Nieuwe Haagdijk 67 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haagdijk 67 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.348. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.093.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haagdijk 67
€ 380.348[ € 360.671 – € 398.636 ]
Verkoper houdt over€ 374.914−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.105+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haagdijk 67 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haagdijk 67
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 359.180[ € 341.221 – € 377.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haagdijk 67 adviseren wij in een bod van € 380.348, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.180 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.348+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haagdijk 67 zal in bij een vraagprijs van € 359.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haagdijk 67 in Breda bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 370.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haagdijk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.093
Verwachte verkoopprijs€ 380.348
Verwachte vraagprijs€ 359.180
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.093 zit Nieuwe Haagdijk 67 in het middensegment van Schorsmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haagdijk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda.

Wat is Nieuwe Haagdijk 67 in Breda waard?
Nieuwe Haagdijk 67 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.093 (bandbreedte € 325.682 – € 414.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda is in oktober 2026 € 359.180 (bandbreedte € 341.221 – € 377.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haagdijk 67 in Breda?
Voor Nieuwe Haagdijk 67 adviseren wij een bod van € 380.348 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 67 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haagdijk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haagdijk 67 ligt rond € 370.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haagdijk 67?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haagdijk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.