Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdijk 162A

4811TX Breda

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1871Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.495
+5,0%
[ € 274.116 – € 348.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.845[ € 287.703 – € 317.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.392[ € 304.102 – € 336.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdijk 162A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.495 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.95912 maanden +5,0%
+€ 3.47112 mnd vs. NL +1,2%
Haagdijk 162A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.495 voor Haagdijk 162A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdijk 162A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.495.

Verwachte verkoopprijs Haagdijk 162A
€ 320.392[ € 304.102 – € 336.112 ]
Verkoper houdt over€ 315.618−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.950+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagdijk 162A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Haagdijk 162A
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 302.845[ € 287.703 – € 317.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdijk 162A adviseren wij in een bod van € 320.392, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.845 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.495+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.392+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.412+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdijk 162A zal in bij een vraagprijs van € 302.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdijk 162A in Breda bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 311.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdijk 162A

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.495
Verwachte verkoopprijs€ 320.392
Verwachte vraagprijs€ 302.845
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 34, 4811ST Breda
Adriaan van Bergenstraat 34
1978 · 45 m²
€ 265.959
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 231, 4811SV Breda
Adriaan van Bergenstraat 231
1987 · 57 m²
€ 292.190
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 378, 4811SZ Breda
Adriaan van Bergenstraat 378
1976 · 41 m²
€ 288.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagdijk 162A ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagdijk 162A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdijk 162A in Breda.

Wat is Haagdijk 162A in Breda waard?
Haagdijk 162A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.495 (bandbreedte € 274.116 – € 348.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagdijk 162A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagdijk 162A in Breda is in oktober 2026 € 302.845 (bandbreedte € 287.703 – € 317.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdijk 162A in Breda?
Voor Haagdijk 162A adviseren wij een bod van € 320.392 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdijk 162A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdijk 162A in Breda bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdijk 162A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdijk 162A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdijk 162A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Haagdijk 162A ligt rond € 311.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdijk 162A?
Huishoudens in de buurt van Haagdijk 162A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.