Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorsmolenstraat 3B

4811VN Breda

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.698
+4,4%
[ € 252.294 – € 321.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.371[ € 279.628 – € 309.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorsmolenstraat 3B in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.698 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,4%
+€ 11.98012 maanden +4,4%
+€ 2.27712 mnd vs. NL +0,8%
Schorsmolenstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.698 voor Schorsmolenstraat 3B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorsmolenstraat 3B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.371. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.698.

Verwachte verkoopprijs Schorsmolenstraat 3B
€ 294.371[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verkoper houdt over€ 289.883−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.408+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.883

Wat is de vraagprijs?

Schorsmolenstraat 3B in Breda staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Schorsmolenstraat 3B
Onder gem. in buurt SchorsmolenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schorsmolen
€ 298.813[ € 200.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorsmolenstraat 3B adviseren wij in een bod van € 294.371, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.371+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.090+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorsmolenstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorsmolenstraat 3B in Breda bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 286.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorsmolenstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.698
Verwachte verkoopprijs€ 294.371
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 231, 4811SV Breda
Adriaan van Bergenstraat 231
1987 · 57 m²
€ 292.190
Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Straatbeeld van Haagdijk 142-A1, 4811TW Breda
Haagdijk 142-A1
2011 · 60 m²
€ 402.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.698 is Schorsmolenstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schorsmolenstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorsmolenstraat 3B in Breda.

Wat is Schorsmolenstraat 3B in Breda waard?
Schorsmolenstraat 3B in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.698 (bandbreedte € 252.294 – € 321.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de vraagprijs van Schorsmolenstraat 3B in Breda?
Schorsmolenstraat 3B in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorsmolenstraat 3B in Breda?
Voor Schorsmolenstraat 3B adviseren wij een bod van € 294.371 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorsmolenstraat 3B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schorsmolenstraat 3B in Breda bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorsmolenstraat 3B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorsmolenstraat 3B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorsmolenstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schorsmolenstraat 3B ligt rond € 286.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorsmolenstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Schorsmolenstraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.