Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorsmolenstraat 7B

4811VN Breda

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.999
+5,0%
[ € 396.879 – € 505.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.806[ € 417.816 – € 461.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.477[ € 439.125 – € 485.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorsmolenstraat 7B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.999 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,4%
+€ 21.65812 maanden +5,0%
+€ 5.02512 mnd vs. NL +1,2%
Schorsmolenstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.999 voor Schorsmolenstraat 7B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorsmolenstraat 7B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.999.

Verwachte verkoopprijs Schorsmolenstraat 7B
€ 462.477[ € 439.125 – € 485.348 ]
Verkoper houdt over€ 456.140−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.877+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorsmolenstraat 7B in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Schorsmolenstraat 7B
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 439.806[ € 417.816 – € 461.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorsmolenstraat 7B adviseren wij in een bod van € 462.477, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.806 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.477+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.601+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorsmolenstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 439.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorsmolenstraat 7B in Breda bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 450.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorsmolenstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.999
Verwachte verkoopprijs€ 462.477
Verwachte vraagprijs€ 439.806
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenaarstraat 12, 4811VK Breda
Leuvenaarstraat 12
1996 · 96 m²
€ 345.032
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 231, 4811SV Breda
Adriaan van Bergenstraat 231
1987 · 57 m²
€ 292.190
Straatbeeld van Haagdijk 142-A1, 4811TW Breda
Haagdijk 142-A1
2011 · 60 m²
€ 402.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schorsmolenstraat 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 450.999 duidelijk in het hogere segment van Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schorsmolenstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorsmolenstraat 7B in Breda.

Wat is Schorsmolenstraat 7B in Breda waard?
Schorsmolenstraat 7B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.999 (bandbreedte € 396.879 – € 505.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorsmolenstraat 7B in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schorsmolenstraat 7B in Breda is in oktober 2026 € 439.806 (bandbreedte € 417.816 – € 461.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorsmolenstraat 7B in Breda?
Voor Schorsmolenstraat 7B adviseren wij een bod van € 462.477 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorsmolenstraat 7B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schorsmolenstraat 7B in Breda bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorsmolenstraat 7B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorsmolenstraat 7B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorsmolenstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schorsmolenstraat 7B ligt rond € 450.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorsmolenstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Schorsmolenstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.