Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14A

4811WV Breda

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.916
+5,0%
[ € 296.486 – € 377.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.755[ € 311.367 – € 344.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.333[ € 328.804 – € 363.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.916 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.18012 maanden +5,0%
+€ 3.75412 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.916 voor Nieuwstraat 14A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.333. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.916.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14A
€ 346.333[ € 328.804 – € 363.415 ]
Verkoper houdt over€ 341.273−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.410+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 327.755[ € 311.367 – € 344.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14A adviseren wij in een bod van € 346.333, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.755 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.650+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 327.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14A in Breda bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 336.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.916
Verwachte verkoopprijs€ 346.333
Verwachte vraagprijs€ 327.755
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaszak 23, 4811GX Breda
Vlaszak 23
1989 · 99 m²
€ 471.170
Straatbeeld van Snellenshof 8, 4811LN Breda
Snellenshof 8
2005 · 104 m²
€ 528.814
Straatbeeld van Visserstraat 29A, 4811WH Breda
Visserstraat 29A
1983 · 40 m²
€ 263.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.916 is Nieuwstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14A in Breda.

Wat is Nieuwstraat 14A in Breda waard?
Nieuwstraat 14A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.916 (bandbreedte € 296.486 – € 377.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14A in Breda is in oktober 2026 € 327.755 (bandbreedte € 311.367 – € 344.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14A in Breda?
Voor Nieuwstraat 14A adviseren wij een bod van € 346.333 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14A in Breda bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14A ligt rond € 336.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.