Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 17C

4811XL Breda

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.823
+5,0%
[ € 368.564 – € 469.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.219[ € 387.808 – € 428.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.702[ € 407.974 – € 450.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 17C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.823 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.11312 maanden +5,0%
+€ 4.66612 mnd vs. NL +1,2%
Grote Markt 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.823 voor Grote Markt 17C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 17C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.823.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 17C
€ 429.702[ € 407.974 – € 450.919 ]
Verkoper houdt over€ 423.725−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.446+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 17C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 17C
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 408.219[ € 387.808 – € 428.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 17C adviseren wij in een bod van € 429.702, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.219 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.702+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.187+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 17C zal in bij een vraagprijs van € 408.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 17C in Breda bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.823
Verwachte verkoopprijs€ 429.702
Verwachte vraagprijs€ 408.219
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaszak 23, 4811GX Breda
Vlaszak 23
1989 · 99 m²
€ 471.170
Straatbeeld van Catharinastraat 6G, 4811XH Breda
Catharinastraat 6G
1988 · 155 m²
€ 713.962
Straatbeeld van Seeligsingel 18, 4811CN Breda
Seeligsingel 18
1978 · 113 m²
€ 575.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.823 zit Grote Markt 17C in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 17C in Breda.

Wat is Grote Markt 17C in Breda waard?
Grote Markt 17C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.823 (bandbreedte € 368.564 – € 469.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 17C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 17C in Breda is in oktober 2026 € 408.219 (bandbreedte € 387.808 – € 428.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 17C in Breda?
Voor Grote Markt 17C adviseren wij een bod van € 429.702 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 17C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 17C in Breda bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 17C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 17C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 17C ligt rond € 418.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 17C?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.