Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 7D

4811XV Breda

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.483
+5,0%
[ € 254.745 – € 324.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.735[ € 267.648 – € 295.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.444[ € 282.369 – € 312.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 7D in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.483 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,4%
+€ 13.90212 maanden +5,0%
+€ 3.22612 mnd vs. NL +1,2%
Torenstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.483 voor Torenstraat 7D in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 7D in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.444. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.483.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 7D
€ 297.444[ € 282.369 – € 312.092 ]
Verkoper houdt over€ 292.922−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.543+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 7D in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 7D
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 281.735[ € 267.648 – € 295.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 7D adviseren wij in een bod van € 297.444, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.735 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.444+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.316+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 281.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 7D in Breda bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 289.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.483
Verwachte verkoopprijs€ 297.444
Verwachte vraagprijs€ 281.735
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.483 is Torenstraat 7D een van de meer betaalbare woningen in City. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 7D in Breda.

Wat is Torenstraat 7D in Breda waard?
Torenstraat 7D in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.483 (bandbreedte € 254.745 – € 324.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 7D in Breda?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 7D in Breda is in oktober 2026 € 281.735 (bandbreedte € 267.648 – € 295.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 7D in Breda?
Voor Torenstraat 7D adviseren wij een bod van € 297.444 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 7D in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 7D in Breda bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 7D in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 7D in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 7D ligt rond € 289.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.