Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidssingel 209

4811ZV Breda

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.797
+4,1%
[ € 267.341 – € 340.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.454[ € 280.681 – € 310.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.071[ € 296.399 – € 327.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidssingel 209 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.797 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,4%
+€ 12.02112 maanden +4,1%
€ -35212 mnd vs. NL -0,1%
Nijverheidssingel 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.797 voor Nijverheidssingel 209 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidssingel 209 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.071. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.797.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidssingel 209
€ 312.071[ € 296.399 – € 327.600 ]
Verkoper houdt over€ 307.388−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.462+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.388

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidssingel 209 in Breda staat in te koop voor € 295.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Nijverheidssingel 209
Onder gem. in buurt SchorsmolenBoven gem.
€ 295.454[ € 280.681 – € 310.227 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schorsmolen
€ 346.000[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidssingel 209 adviseren wij in een bod van € 312.071, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 295.454 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.071+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.675+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidssingel 209 zal in bij een vraagprijs van € 295.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidssingel 209 in Breda bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 303.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidssingel 209

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.797
Verwachte verkoopprijs€ 312.071
Vraagprijs€ 295.454
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 322, 4811VM Breda
Middellaan 322
1982 · 59 m²
€ 335.005
Straatbeeld van Nieuwe Dieststraat 96, 4811VT Breda
Nieuwe Dieststraat 96
1978 · 56 m²
€ 253.000
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 231, 4811SV Breda
Adriaan van Bergenstraat 231
1987 · 57 m²
€ 290.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidssingel 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidssingel 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidssingel 209 in Breda.

Wat is Nijverheidssingel 209 in Breda waard?
Nijverheidssingel 209 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.797 (bandbreedte € 267.341 – € 340.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidssingel 209 in Breda?
Nijverheidssingel 209 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 295.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidssingel 209 in Breda?
Voor Nijverheidssingel 209 adviseren wij een bod van € 312.071 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidssingel 209 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidssingel 209 in Breda bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidssingel 209 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidssingel 209 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidssingel 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidssingel 209 ligt rond € 303.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidssingel 209?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidssingel 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.