Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 7

4812AE Breda

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.264
+5,0%
[ € 401.512 – € 511.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.702[ € 422.467 – € 466.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.127[ € 444.435 – € 491.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.264 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,4%
+€ 21.91112 maanden +5,0%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +1,2%
Jeroen Boschstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.264 voor Jeroen Boschstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.264.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 7
€ 468.127[ € 444.435 – € 491.218 ]
Verkoper houdt over€ 461.728−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.640+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 7
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 444.702[ € 422.467 – € 466.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 7 adviseren wij in een bod van € 468.127, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.702 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.127+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 7 in Breda bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.264
Verwachte verkoopprijs€ 468.127
Verwachte vraagprijs€ 444.702
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 400.720
Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 655.508
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.264 ligt Jeroen Boschstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 7 in Breda.

Wat is Jeroen Boschstraat 7 in Breda waard?
Jeroen Boschstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.264 (bandbreedte € 401.512 – € 511.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 444.702 (bandbreedte € 422.467 – € 466.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 7 in Breda?
Voor Jeroen Boschstraat 7 adviseren wij een bod van € 468.127 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 7 in Breda bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 7 ligt rond € 456.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.