Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 15

4812AG Breda

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.517
+4,1%
[ € 499.415 – € 635.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.068[ € 525.415 – € 580.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.898[ € 552.737 – € 610.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 15 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.517 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,4%
+€ 22.45512 maanden +4,1%
€ -65912 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Brueghelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.517 voor Pieter Brueghelstraat 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.517.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 15
€ 581.898[ € 552.737 – € 610.918 ]
Verkoper houdt over€ 574.247−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.686+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.247

Wat is de vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 15 in Breda staat in te koop voor € 553.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Vraagprijs Pieter Brueghelstraat 15
Onder gem. in buurt HaagpoortBoven gem.
€ 553.068[ € 525.415 – € 580.721 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagpoort
€ 508.167[ € 389.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 581.898, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 553.068 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.993+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 553.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 15 in Breda bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 567.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.517
Verwachte verkoopprijs€ 581.898
Vraagprijs€ 553.068
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 650.923
Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 397.918
Straatbeeld van Liesstraat 114, 4838GT Breda
Liesstraat 114
1938 · 144 m²
€ 712.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Brueghelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.517 duidelijk in het hogere segment van Haagpoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 15 in Breda.

Wat is Pieter Brueghelstraat 15 in Breda waard?
Pieter Brueghelstraat 15 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.517 (bandbreedte € 499.415 – € 635.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 15 in Breda?
Pieter Brueghelstraat 15 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 553.068. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 15 in Breda?
Voor Pieter Brueghelstraat 15 adviseren wij een bod van € 581.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 15 in Breda bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 15 ligt rond € 567.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.