Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 16

4812AH Breda

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.907
+5,0%
[ € 519.118 – € 660.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.415[ € 546.644 – € 604.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.295[ € 573.976 – € 634.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.907 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,4%
+€ 28.32912 maanden +5,0%
+€ 6.57312 mnd vs. NL +1,2%
Rembrandtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.907 voor Rembrandtstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.907.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 16
€ 604.295[ € 573.976 – € 634.395 ]
Verkoper houdt over€ 596.398−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.531+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 16
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 575.415[ € 546.644 – € 604.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 604.295, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.415 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.295+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.510+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 16 in Breda bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 589.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.907
Verwachte verkoopprijs€ 604.295
Verwachte vraagprijs€ 575.415
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 655.508
Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 400.720
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.907 duidelijk in het hogere segment van Haagpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 16 in Breda.

Wat is Rembrandtstraat 16 in Breda waard?
Rembrandtstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.907 (bandbreedte € 519.118 – € 660.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 16 in Breda is in oktober 2026 € 575.415 (bandbreedte € 546.644 – € 604.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 16 in Breda?
Voor Rembrandtstraat 16 adviseren wij een bod van € 604.295 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 16 in Breda bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 16 ligt rond € 589.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.