Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomplein 10

4812AJ Breda

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.352
+4,1%
[ € 542.390 – € 690.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.678[ € 593.370 – € 655.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomplein 10 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.352 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,4%
+€ 24.38712 maanden +4,1%
€ -71612 mnd vs. NL -0,1%
Oranjeboomplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.352 voor Oranjeboomplein 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomplein 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.352.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomplein 10
€ 631.678[ € 593.370 – € 655.830 ]
Verkoper houdt over€ 623.480−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.462+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.480

Wat is de vraagprijs?

Oranjeboomplein 10 in Breda staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Oranjeboomplein 10
Onder gem. in buurt HaagpoortBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagpoort
€ 508.167[ € 389.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomplein 10 adviseren wij in een bod van € 631.678, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.352+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.678+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.262+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomplein 10 in Breda bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 616.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.352
Verwachte verkoopprijs€ 631.678
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 650.923
Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 397.918
Straatbeeld van Liesstraat 114, 4838GT Breda
Liesstraat 114
1938 · 144 m²
€ 712.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.352 duidelijk in het hogere segment van Haagpoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomplein 10 in Breda.

Wat is Oranjeboomplein 10 in Breda waard?
Oranjeboomplein 10 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.352 (bandbreedte € 542.390 – € 690.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de vraagprijs van Oranjeboomplein 10 in Breda?
Oranjeboomplein 10 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomplein 10 in Breda?
Voor Oranjeboomplein 10 adviseren wij een bod van € 631.678 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomplein 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomplein 10 in Breda bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomplein 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomplein 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomplein 10 ligt rond € 616.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomplein 10?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomplein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.