Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Struyckenstraat 13A

4812BA Breda

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.228
+5,0%
[ € 353.081 – € 449.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.189[ € 371.630 – € 410.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.525[ € 390.583 – € 431.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Struyckenstraat 13A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.228 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.26812 maanden +5,0%
+€ 4.47012 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Struyckenstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.228 voor Dr. Struyckenstraat 13A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Struyckenstraat 13A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.228.

Verwachte verkoopprijs Dr. Struyckenstraat 13A
€ 411.525[ € 390.583 – € 431.696 ]
Verkoper houdt over€ 405.748−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.906+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Struyckenstraat 13A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Struyckenstraat 13A
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 391.189[ € 371.630 – € 410.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Struyckenstraat 13A adviseren wij in een bod van € 411.525, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.189 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.525+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Struyckenstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 391.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Struyckenstraat 13A in Breda bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 401.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Struyckenstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.228
Verwachte verkoopprijs€ 411.525
Verwachte vraagprijs€ 391.189
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda
Dr. Struyckenstraat 108C
1959 · 90 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Struyckenstraat 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Struyckenstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda.

Wat is Dr. Struyckenstraat 13A in Breda waard?
Dr. Struyckenstraat 13A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.228 (bandbreedte € 353.081 – € 449.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda is in oktober 2026 € 391.189 (bandbreedte € 371.630 – € 410.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Struyckenstraat 13A in Breda?
Voor Dr. Struyckenstraat 13A adviseren wij een bod van € 411.525 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 13A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Struyckenstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Struyckenstraat 13A ligt rond € 401.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Struyckenstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Struyckenstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.