Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Struyckenstraat 97B

4812BB Breda

Te koop
36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.876
+4,4%
[ € 235.731 – € 300.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.805[ € 259.829 – € 287.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Struyckenstraat 97B in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.876 (€ 7.441 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds juli +0,4%
+€ 11.19312 maanden +4,4%
+€ 2.12712 mnd vs. NL +0,8%
Dr. Struyckenstraat 97B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.876 voor Dr. Struyckenstraat 97B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Struyckenstraat 97B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 267.876.

Verwachte verkoopprijs Dr. Struyckenstraat 97B
€ 275.805[ € 259.829 – € 287.179 ]
Verkoper houdt over€ 271.521−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.471+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.521

Wat is de vraagprijs?

Dr. Struyckenstraat 97B in Breda staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.194 per m².

Vraagprijs Dr. Struyckenstraat 97B
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.194[ € 6.835 – € 7.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 437.278[ € 259.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Struyckenstraat 97B adviseren wij in een bod van € 275.805, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.876+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.805+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.595+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Struyckenstraat 97B zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Struyckenstraat 97B in Breda bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 267.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Struyckenstraat 97B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.876
Verwachte verkoopprijs€ 275.805
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 82, 4814SV Breda
Argusvlinder 82
1999 · 61 m²
€ 281.210
Straatbeeld van Tramsingel 16-D10, 4814AB Breda
Tramsingel 16-D10
1999 · 56 m²
€ 356.143
Straatbeeld van Vijfhagen 347, 4812XT Breda
Vijfhagen 347
2012 · 64 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.876 is Dr. Struyckenstraat 97B een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Struyckenstraat 97B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Struyckenstraat 97B in Breda.

Wat is Dr. Struyckenstraat 97B in Breda waard?
Dr. Struyckenstraat 97B in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.876 (bandbreedte € 235.731 – € 300.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 97B in Breda?
Dr. Struyckenstraat 97B in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Struyckenstraat 97B in Breda?
Voor Dr. Struyckenstraat 97B adviseren wij een bod van € 275.805 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Struyckenstraat 97B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Struyckenstraat 97B in Breda bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 97B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 97B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Struyckenstraat 97B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Struyckenstraat 97B ligt rond € 267.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Struyckenstraat 97B?
Huishoudens in de buurt van Dr. Struyckenstraat 97B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.