Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 15

4812GK Breda

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.594
+5,0%
[ € 345.483 – € 439.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.864[ € 362.771 – € 400.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.626[ € 383.086 – € 423.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.594 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.85312 maanden +5,0%
+€ 4.37412 mnd vs. NL +1,2%
Tasmanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.594 voor Tasmanstraat 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.594.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 15
€ 403.626[ € 383.086 – € 423.411 ]
Verkoper houdt over€ 397.936−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.849+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 15
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 381.864[ € 362.771 – € 400.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 403.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.864 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.594+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 15 in Breda bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 392.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.594
Verwachte verkoopprijs€ 403.626
Verwachte vraagprijs€ 381.864
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Tasmanstraat 39, 4812GK Breda
Tasmanstraat 39
1949 · 96 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasmanstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 15 in Breda.

Wat is Tasmanstraat 15 in Breda waard?
Tasmanstraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.594 (bandbreedte € 345.483 – € 439.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 15 in Breda is in oktober 2026 € 381.864 (bandbreedte € 362.771 – € 400.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 15 in Breda?
Voor Tasmanstraat 15 adviseren wij een bod van € 403.626 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 15 in Breda bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 15 ligt rond € 392.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.