Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 38

4812HC Breda

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.178
+4,1%
[ € 520.237 – € 662.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.745[ € 547.908 – € 605.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.597[ € 575.303 – € 635.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 38 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.178 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,4%
+€ 23.39112 maanden +4,1%
€ -68712 mnd vs. NL -0,1%
Hudsonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.178 voor Hudsonstraat 38 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 38 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.178.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 38
€ 605.597[ € 575.303 – € 635.861 ]
Verkoper houdt over€ 597.685−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.859+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.685

Wat is de vraagprijs?

Hudsonstraat 38 in Breda staat in te koop voor € 576.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Vraagprijs Hudsonstraat 38
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 576.745[ € 547.908 – € 605.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 479.267[ € 269.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 605.597, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 576.745 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.877+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 576.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 38 in Breda bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 591.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.178
Verwachte verkoopprijs€ 605.597
Vraagprijs€ 576.745
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 421.996
Straatbeeld van Fluitenkruidpad 8, 4814CW Breda
Fluitenkruidpad 8
2024 · 115 m²
€ 256.276
Straatbeeld van Tuinzigtlaan 12-B15, 4812XN Breda
Tuinzigtlaan 12-B15
2025 · 58 m²
€ 78.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.178 duidelijk in het hogere segment van Heuvel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 38 in Breda.

Wat is Hudsonstraat 38 in Breda waard?
Hudsonstraat 38 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.178 (bandbreedte € 520.237 – € 662.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Hudsonstraat 38 in Breda?
Hudsonstraat 38 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 576.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 38 in Breda?
Voor Hudsonstraat 38 adviseren wij een bod van € 605.597 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 38 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 38 in Breda bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 38 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 38 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 38 ligt rond € 591.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.