Huiswaardemeter

Woningwaarde Chabotstraat 2

4812XP Breda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.679
+4,4%
[ € 349.958 – € 445.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.918[ € 367.572 – € 406.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.568[ € 388.156 – € 429.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Chabotstraat 2 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.679 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds juli +0,4%
+€ 16.61712 maanden +4,4%
+€ 3.15812 mnd vs. NL +0,8%
Chabotstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.679 voor Chabotstraat 2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chabotstraat 2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.679.

Verwachte verkoopprijs Chabotstraat 2
€ 407.568[ € 388.156 – € 429.015 ]
Verkoper houdt over€ 401.835−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.869+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.835

Wat is de vraagprijs?

Chabotstraat 2 in Breda staat in te koop voor € 386.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Chabotstraat 2
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 386.918[ € 367.572 – € 406.264 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 437.278[ € 259.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chabotstraat 2 adviseren wij in een bod van € 407.568, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 386.918 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.568+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.946+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chabotstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 386.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chabotstraat 2 in Breda bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chabotstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.679
Verwachte verkoopprijs€ 407.568
Vraagprijs€ 386.918
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 424.969
Straatbeeld van Hudsonstraat 38, 4812HC Breda
Hudsonstraat 38
2023 · 112 m²
€ 591.178
Straatbeeld van Spitsbergenstraat 9, 4812CK Breda
Spitsbergenstraat 9
2024 · 111 m²
€ 593.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chabotstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chabotstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chabotstraat 2 in Breda.

Wat is Chabotstraat 2 in Breda waard?
Chabotstraat 2 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.679 (bandbreedte € 349.958 – € 445.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Chabotstraat 2 in Breda?
Chabotstraat 2 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 386.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Chabotstraat 2 in Breda?
Voor Chabotstraat 2 adviseren wij een bod van € 407.568 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chabotstraat 2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Chabotstraat 2 in Breda bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chabotstraat 2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chabotstraat 2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chabotstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Chabotstraat 2 ligt rond € 397.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chabotstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Chabotstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.