Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 32

4812JH Breda

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.055
+5,0%
[ € 304.528 – € 387.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.400[ € 319.580 – € 353.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.987[ € 337.796 – € 373.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 32 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.055 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.61812 maanden +5,0%
+€ 3.85512 mnd vs. NL +1,2%
Colijnstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.055 voor Colijnstraat 32 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 32 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.055.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 32
€ 355.987[ € 337.796 – € 373.354 ]
Verkoper houdt over€ 350.821−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.257+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 32 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 32
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 336.400[ € 319.580 – € 353.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 32 adviseren wij in een bod van € 355.987, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.400 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.987+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.786+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 336.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 32 in Breda bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.055
Verwachte verkoopprijs€ 355.987
Verwachte vraagprijs€ 336.400
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 32 in Breda.

Wat is Colijnstraat 32 in Breda waard?
Colijnstraat 32 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.055 (bandbreedte € 304.528 – € 387.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 32 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 32 in Breda is in oktober 2026 € 336.400 (bandbreedte € 319.580 – € 353.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 32 in Breda?
Voor Colijnstraat 32 adviseren wij een bod van € 355.987 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 32 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 32 in Breda bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 32 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 32 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 32 ligt rond € 346.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.