Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbosstraat 103

4812PB Breda

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.373
+5,0%
[ € 496.648 – € 632.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.574[ € 521.145 – € 576.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.675[ € 548.245 – € 605.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbosstraat 103 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.373 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.10312 maanden +5,0%
+€ 6.28912 mnd vs. NL +1,2%
Mastbosstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.373 voor Mastbosstraat 103 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbosstraat 103 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.675. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.373.

Verwachte verkoopprijs Mastbosstraat 103
€ 578.675[ € 548.245 – € 605.955 ]
Verkoper houdt over€ 571.060−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.399+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastbosstraat 103 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Mastbosstraat 103
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 548.574[ € 521.145 – € 576.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbosstraat 103 adviseren wij in een bod van € 578.675, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 548.574 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.675+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.609+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbosstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 548.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbosstraat 103 in Breda bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 564.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbosstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.373
Verwachte verkoopprijs€ 578.675
Verwachte vraagprijs€ 548.574
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 40, 4813GB Breda
Heuvelstraat 40
1928 · 114 m²
€ 511.343
Straatbeeld van Rijsbergseweg 446, 4838EG Breda
Rijsbergseweg 446
1924 · 120 m²
€ 650.218
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.373 ligt Mastbosstraat 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mastbosstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbosstraat 103 in Breda.

Wat is Mastbosstraat 103 in Breda waard?
Mastbosstraat 103 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.373 (bandbreedte € 496.648 – € 632.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastbosstraat 103 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mastbosstraat 103 in Breda is in oktober 2026 € 548.574 (bandbreedte € 521.145 – € 576.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbosstraat 103 in Breda?
Voor Mastbosstraat 103 adviseren wij een bod van € 578.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbosstraat 103 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbosstraat 103 in Breda bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbosstraat 103 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbosstraat 103 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbosstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mastbosstraat 103 ligt rond € 564.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbosstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Mastbosstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.