Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Struyckenplein 102

4812TA Breda

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.092
+5,0%
[ € 293.121 – € 373.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.071[ € 307.867 – € 340.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.364[ € 325.108 – € 359.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Struyckenplein 102 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.092 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 15.99612 maanden +5,0%
+€ 3.71112 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Struyckenplein 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.092 voor Dr. Struyckenplein 102 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Struyckenplein 102 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.092.

Verwachte verkoopprijs Dr. Struyckenplein 102
€ 342.364[ € 325.108 – € 359.330 ]
Verkoper houdt over€ 337.348−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.361+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Struyckenplein 102 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Struyckenplein 102
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 324.071[ € 307.867 – € 340.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Struyckenplein 102 adviseren wij in een bod van € 342.364, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.071 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.364+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.482+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Struyckenplein 102 zal in bij een vraagprijs van € 324.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Struyckenplein 102 in Breda bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 333.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Struyckenplein 102

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.092
Verwachte verkoopprijs€ 342.364
Verwachte vraagprijs€ 324.071
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Struyckenplein 98, 4812TA Breda
Dr. Struyckenplein 98
2014 · 53 m²
€ 335.235
Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 424.969
Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 79, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 79
2012 · 80 m²
€ 421.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.092 is Dr. Struyckenplein 102 een van de meer betaalbare woningen in Heuvel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Struyckenplein 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Struyckenplein 102 in Breda.

Wat is Dr. Struyckenplein 102 in Breda waard?
Dr. Struyckenplein 102 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.092 (bandbreedte € 293.121 – € 373.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenplein 102 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Dr. Struyckenplein 102 in Breda is in oktober 2026 € 324.071 (bandbreedte € 307.867 – € 340.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Struyckenplein 102 in Breda?
Voor Dr. Struyckenplein 102 adviseren wij een bod van € 342.364 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Struyckenplein 102 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Struyckenplein 102 in Breda bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Struyckenplein 102 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Struyckenplein 102 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Struyckenplein 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Struyckenplein 102 ligt rond € 333.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Struyckenplein 102?
Huishoudens in de buurt van Dr. Struyckenplein 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.