Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijpstraat 78

4812TC Breda

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.197
+5,0%
[ € 309.053 – € 393.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.548[ € 324.471 – € 358.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.118[ € 342.966 – € 379.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijpstraat 78 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.197 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.86512 maanden +5,0%
+€ 3.91312 mnd vs. NL +1,2%
Rijpstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.197 voor Rijpstraat 78 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijpstraat 78 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.197.

Verwachte verkoopprijs Rijpstraat 78
€ 361.118[ € 342.966 – € 379.067 ]
Verkoper houdt over€ 355.896−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.490+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijpstraat 78 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Rijpstraat 78
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 341.548[ € 324.471 – € 358.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijpstraat 78 adviseren wij in een bod van € 361.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.548 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.174+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijpstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 341.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijpstraat 78 in Breda bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 351.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijpstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.197
Verwachte verkoopprijs€ 361.118
Verwachte vraagprijs€ 341.548
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 117, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 117
2012 · 77 m²
€ 424.969
Straatbeeld van Dr. Struyckenplein 98, 4812TA Breda
Dr. Struyckenplein 98
2014 · 53 m²
€ 335.235
Straatbeeld van Dirk Hartogstraat 79, 4812GE Breda
Dirk Hartogstraat 79
2012 · 80 m²
€ 421.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijpstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijpstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijpstraat 78 in Breda.

Wat is Rijpstraat 78 in Breda waard?
Rijpstraat 78 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.197 (bandbreedte € 309.053 – € 393.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijpstraat 78 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Rijpstraat 78 in Breda is in oktober 2026 € 341.548 (bandbreedte € 324.471 – € 358.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijpstraat 78 in Breda?
Voor Rijpstraat 78 adviseren wij een bod van € 361.118 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijpstraat 78 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rijpstraat 78 in Breda bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijpstraat 78 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijpstraat 78 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijpstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rijpstraat 78 ligt rond € 351.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijpstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Rijpstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.