Woningwaarde Haagweg 153, Breda (4812XC)

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 153 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.603 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.21112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.03112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Haagweg 153

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.603 voor Haagweg 153 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 153 in Breda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.603.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 153

€ 519.984[ € 493.763 – € 545.738 ]

Verkoper houdt over€ 513.014−€ 6.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.534+€ 12.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.014

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 153 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Haagweg 153

Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt

€ 432.789[ € 235.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 153 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 519.984, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.603+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.984+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.983+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 153 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 153 in Breda bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 507.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482

OZB€ 21

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.603

Verwachte verkoopprijs€ 519.984

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (17%)

D (12%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.603 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 153 in Breda.

Wat is Haagweg 153 in Breda waard?

Haagweg 153 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.603 (bandbreedte € 446.691 – € 568.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.

Wat is de vraagprijs van Haagweg 153 in Breda?

Haagweg 153 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 153 in Breda?

Voor Haagweg 153 adviseren wij een bod van € 519.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haagweg 153 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 153 in Breda bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 153 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haagweg 153 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 153?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 153 ligt rond € 507.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haagweg 153?

Huishoudens in de buurt van Haagweg 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haagweg 153

Onderhoudsstaat en woningwaarde