Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 237

4812XD Breda

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.274
+4,1%
[ € 587.201 – € 747.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.998[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 237 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.274 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds mei +0,4%
+€ 26.40212 maanden +4,1%
€ -77512 mnd vs. NL -0,1%
Haagweg 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.274 voor Haagweg 237 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 237 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.274.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 237
€ 680.998[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 672.257−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.768+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.257

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 237 in Breda staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Haagweg 237
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 441.000[ € 235.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 237 adviseren wij in een bod van € 680.998, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.274+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.998+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.048+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 237 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 237 in Breda bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 667.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 237

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.274
Verwachte verkoopprijs€ 680.998
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 237 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.274 duidelijk in het hogere segment van Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 237 in Breda.

Wat is Haagweg 237 in Breda waard?
Haagweg 237 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.274 (bandbreedte € 587.201 – € 747.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 237 in Breda?
Haagweg 237 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 237 in Breda?
Voor Haagweg 237 adviseren wij een bod van € 680.998 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 237 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 237 in Breda bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 237 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 237 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 237 ligt rond € 667.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 237?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.