Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 29

4813AN Breda

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.213
+5,0%
[ € 480.667 – € 611.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.462[ € 505.839 – € 559.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.319[ € 532.143 – € 588.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.213 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.23012 maanden +5,0%
+€ 6.08512 mnd vs. NL +1,2%
Posthoornstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.213 voor Posthoornstraat 29 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 29 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.213.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 29
€ 560.319[ € 532.143 – € 588.157 ]
Verkoper houdt over€ 552.905−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.675+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornstraat 29 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornstraat 29
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 532.462[ € 505.839 – € 559.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 29 adviseren wij in een bod van € 560.319, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.462 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.335+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 532.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 29 in Breda bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 546.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.213
Verwachte verkoopprijs€ 560.319
Verwachte vraagprijs€ 532.462
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 40, 4813GB Breda
Heuvelstraat 40
1928 · 114 m²
€ 511.343
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 129 m²
€ 464.096
Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 655.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.213 zit Posthoornstraat 29 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 29 in Breda.

Wat is Posthoornstraat 29 in Breda waard?
Posthoornstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.213 (bandbreedte € 480.667 – € 611.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 29 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 29 in Breda is in oktober 2026 € 532.462 (bandbreedte € 505.839 – € 559.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 29 in Breda?
Voor Posthoornstraat 29 adviseren wij een bod van € 560.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 29 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 29 in Breda bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 29 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 29 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 29 ligt rond € 546.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.