Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsemarkt 11

4813BA Breda

323 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.135
+5,0%
[ € 764.839 – € 973.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.254[ € 810.591 – € 895.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.312[ € 840.583 – € 929.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsemarkt 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.135 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,4%
+€ 41.73812 maanden +5,0%
+€ 9.68412 mnd vs. NL +1,2%
Haagsemarkt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.135 voor Haagsemarkt 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsemarkt 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 869.135.

Verwachte verkoopprijs Haagsemarkt 11
€ 885.312[ € 840.583 – € 929.066 ]
Verkoper houdt over€ 874.324−€ 10.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.168+€ 19.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsemarkt 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsemarkt 11
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 853.254[ € 810.591 – € 895.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsemarkt 11 adviseren wij in een bod van € 885.312, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.254 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.135+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.312+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.578+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsemarkt 11 zal in bij een vraagprijs van € 853.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsemarkt 11 in Breda bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 869.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsemarkt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.135
Verwachte verkoopprijs€ 885.312
Verwachte vraagprijs€ 853.254
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Haagweg 312, 4813XE Breda
Haagweg 312
1900 · 92 m²
€ 509.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagsemarkt 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.135 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haagsemarkt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsemarkt 11 in Breda.

Wat is Haagsemarkt 11 in Breda waard?
Haagsemarkt 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.135 (bandbreedte € 764.839 – € 973.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsemarkt 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagsemarkt 11 in Breda is in oktober 2026 € 853.254 (bandbreedte € 810.591 – € 895.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsemarkt 11 in Breda?
Voor Haagsemarkt 11 adviseren wij een bod van € 885.312 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsemarkt 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsemarkt 11 in Breda bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsemarkt 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsemarkt 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsemarkt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haagsemarkt 11 ligt rond € 869.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsemarkt 11?
Huishoudens in de buurt van Haagsemarkt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.