Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda

Woningwaarde Ambachtenlaan 87

4813HE Breda

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.879
+4,1%
[ € 453.094 – € 576.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.021[ € 476.920 – € 527.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.066[ € 501.243 – € 554.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenlaan 87 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.879 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds mei +0,4%
+€ 20.37312 maanden +4,1%
€ -59712 mnd vs. NL -0,1%
Ambachtenlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.879 voor Ambachtenlaan 87 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenlaan 87 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.879.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenlaan 87
€ 528.066[ € 501.243 – € 554.005 ]
Verkoper houdt over€ 521.007−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.777+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtenlaan 87 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtenlaan 87
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 502.021[ € 476.920 – € 527.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 625.889[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenlaan 87 adviseren wij in een bod van € 528.066, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.021 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.066+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.469+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 502.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenlaan 87 in Breda bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 514.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.879
Verwachte verkoopprijs€ 528.066
Verwachte vraagprijs€ 502.021
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 405.991
Straatbeeld van Isenburgstraat 7, 4813NA Breda
Isenburgstraat 7
1978 · 102 m²
€ 411.691
Straatbeeld van Heilaarstraat 261, 4814NZ Breda
Heilaarstraat 261
1969 · 128 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.879 zit Ambachtenlaan 87 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ambachtenlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenlaan 87 in Breda.

Wat is Ambachtenlaan 87 in Breda waard?
Ambachtenlaan 87 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.879 (bandbreedte € 453.094 – € 576.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtenlaan 87 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ambachtenlaan 87 in Breda is in juni 2026 € 502.021 (bandbreedte € 476.920 – € 527.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenlaan 87 in Breda?
Voor Ambachtenlaan 87 adviseren wij een bod van € 528.066 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenlaan 87 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenlaan 87 in Breda bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenlaan 87 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenlaan 87 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenlaan 87 ligt rond € 514.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenlaan 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.