Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isenburgstraat 16, 4813NC Breda

Woningwaarde Isenburgstraat 16

4813NC Breda

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.811
+5,0%
[ € 361.514 – € 460.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.537[ € 380.510 – € 420.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.348[ € 399.916 – € 442.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Isenburgstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.811 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.72812 maanden +5,0%
+€ 4.57712 mnd vs. NL +1,2%
Isenburgstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.811 voor Isenburgstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isenburgstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.348. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.811.

Verwachte verkoopprijs Isenburgstraat 16
€ 421.348[ € 399.916 – € 442.013 ]
Verkoper houdt over€ 415.463−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.925+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isenburgstraat 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Isenburgstraat 16
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 400.537[ € 380.510 – € 420.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 791.083[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isenburgstraat 16 adviseren wij in een bod van € 421.348, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.537 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.348+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isenburgstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isenburgstraat 16 in Breda bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isenburgstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.811
Verwachte verkoopprijs€ 421.348
Verwachte vraagprijs€ 400.537
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtenlaan 87, 4813HE Breda
Ambachtenlaan 87
1976 · 118 m²
€ 518.505
Straatbeeld van Vloed 79, 4813PB Breda
Vloed 79
1978 · 123 m²
€ 416.972
Straatbeeld van Strijpe 21, 4813PJ Breda
Strijpe 21
1978 · 125 m²
€ 408.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.811 is Isenburgstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isenburgstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isenburgstraat 16 in Breda.

Wat is Isenburgstraat 16 in Breda waard?
Isenburgstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.811 (bandbreedte € 361.514 – € 460.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isenburgstraat 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Isenburgstraat 16 in Breda is in oktober 2026 € 400.537 (bandbreedte € 380.510 – € 420.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Isenburgstraat 16 in Breda?
Voor Isenburgstraat 16 adviseren wij een bod van € 421.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isenburgstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Isenburgstraat 16 in Breda bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isenburgstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isenburgstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isenburgstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Isenburgstraat 16 ligt rond € 410.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isenburgstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Isenburgstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.